Zápis z 14. schůze výboru SVJ C 12-16, konané 9.12 .2013
Zápis z 14. schůze výboru SVJ C 12-16, konané 9.12 .2013
Přítomni: ing.Ondra – předseda výboru
ing. Stokláska- místopředseda výboru
pí. Kmínková- člen výboru
Přizvaní: pí. Ivičičová – předsedkyně kontrolní komise
p. Raška - místopředseda kontrolní komise
pí. Gottliebová -člen kontrolní komise
Program: 1) Kontrola úkolů z 12. výborovky.
-
Kontrola úkolů ze Shromáždění vlastníků
-
Projednání fiaska Shromážění ve vztahu k programu Panel 2013+ a Dlouhodobému plánu a návrh na řešení vzniklé situace.
-
Projednání postupu refinancování stávajícího úvěru a přijmutí závěru.
-
Ostatní (očíslování ventilů, vytištění provozního řádu, zahájení kontrol ventilů, HUP na č.16, kontrola využití spol.prostor, informace z JmVaK)
Ad 1) Zadané úkoly byly splněny.
Ad 2) Shromáždění vlastníků odsouhlasilo provedení refinancování úvěru. Na základě toho bylo jednáno
s financující pobočkou banky. Dnešního dne nám banka přeložila návrh dodatku č.2 k Úvěrové smlouvě.
Nabízí nám slevu na úrocích z 5% na 4,05%. To znamená snížení měsíčních plateb o 934 Kč do konce
splatnosti úvěru. Výbor i kontrolní komise s návrhem souhlasí.
Po podepsání doplňku smlouvy musí být dodatek předložen ČMZaRB.
Ad 3) Pro řešení se navrhuje tento postup: V průběhu ledna 2014 se připraví 16. Shromáždění vlastníků
na kterém se bude požadovat od vlastníků bytů vyjádření nebo schválení neprojednaných bodů na 15.
Shromáždění. Navíc bude předložen návrh na někeré změny Stanov dle Nového Občanského zákoníku
v souvislosti se schvalováním plánovaných akcí.
Ad 4) Financující pobočka nám předložila návrh na Dodatek k úvěrové smlouvě. Tento Dodatek spolu s novým
splátkovým kalendářem bude předložen a projednán s ČMZaRB, která podle předběžných informací vystaví
novou smlouvu o dotacích. Nepředpokládá se, že by byly dotace sníženy.
Ad 5) V souvislosti s Provozním řádem vnitřního vodovodu je nutné:
--Vytisknout Provozní řád včetně situačního plánku
--Očíslovat kulové ventily shodně se situačním plánkem rozmístění ventilů.
--Zahájit kontrolu ventilů. Při předběžné kontrole byla zjištěna netěsnost u jednoho ventilu TUV
pod vchodm č.14. Závada byla pracovníkem SBD odstraněna.
Zničená HUP u vchodu č. 16 dosud není opravena.
JMVaK nám sdělil, že domovní přípojky vody jsou podle zákona vlastnictvím SVJ. Naše domovní přípojka
je dlouhá 5m. A obsahuje 1 šoupátko před hlavním vodoměrem, který je ve vlastnictví JMVaKu. Byli jsme
upozorněni, že přípojka nese známky koroze.
Bylo dohodnuto, že se objedná návrh rozpočtu na výměnu přípojky a uzavíracího šoupátka.
SBD dosud nereagovalo na Reklamaci vnitřního vodovodního řadu ze 4.11.2013.
Zapsal: ing.Ondra